行業(yè)背景

??近階段的政策利好及各地落地政策的頻頻出臺，無疑使房地產(chǎn)再一次站在了風(fēng)口上，關(guān)于房地產(chǎn)的巨量市場也早已不是什么新鮮話題，因此，除了原有品牌運營商之外，房企、中介、酒店連鎖機構(gòu)都逐漸開始布局房地產(chǎn)市場。除了政策利好和海量市場，國內(nèi)的租賃市場在需求側(cè)、供給側(cè)、監(jiān)管側(cè)都存在著很多痛點，這些痛點的亟待解決，也為房地產(chǎn)運營商提供了更多機遇與空間。時間上，租客期望更長的租期以及更高的穩(wěn)定性。在“大眾創(chuàng)業(yè)”的激烈競爭背景下，國家鼓勵并支持個體積極創(chuàng)業(yè)。開店，作為門檻較低的一種創(chuàng)業(yè)形式，成為眾多初創(chuàng)人士的選擇。不過，全國商鋪市場普遍(特別是街區(qū)鋪)存在交易價格不透明，交易行為難被監(jiān)管的混亂狀況，長期飽受市場的爭議。如何規(guī)范商鋪市場價格混亂問題，讓租金/轉(zhuǎn)讓費公開透明化，已成為現(xiàn)在市場迫切需要解決的問題。

??福州智能電表智能管理系統(tǒng)——關(guān)于產(chǎn)(創(chuàng))業(yè)園區(qū)如何智能管理

咪家園解決方案

??一、一鍵查看

??多個園區(qū)樓宇整體數(shù)據(jù)展示項目總體概況，包括已租面積、空置面積、可招商面積、在租均價、租金總實收/總需收/總應(yīng)收等。

??二、樓宇管理

??快速查看樓宇情況，實時掌控租賃進程，通過剖面圖直觀展示樓宇租控信息，不同色塊區(qū)分合同到期日及承租方具體信息體現(xiàn)等。

??三、房源管理

??房源情況實時掌握，已租空置一覽無余，可在房源上查看簽訂的合同情況及帶看過的客戶信息，列表展示空置房源信息，協(xié)助招商人員做好招商工作，列表展示已租房源信息，實時掌控房源詳情列表展示空置房源信息、已租房源信息及各房源詳細情況。

??四、租賃合同

??實時監(jiān)測合同租期，降低空置率和空置期，柱狀圖展示到期房源信息，實現(xiàn)續(xù)租、招商工作前置，智能雙向提醒合同租期，提前做好收租、續(xù)租準備。

??五、物業(yè)管理

??統(tǒng)計物業(yè)水電的賬單，物業(yè)費輕松掌握，及時準確不會遺漏，水電費輕松掌握。

??六、收付款

??自動生成租金報表，實時查看繳費情況，可自由設(shè)置每期賬單付款時間，智能生成租金賬單，時刻清晰查看租金繳納情況，輕松掌握租金繳納情況，智能雙向通知收租信息。

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??七、統(tǒng)計分析

??實時了解每月成交面積，每月退租面積，及時掌握房源租賃動態(tài)，全方位分析招商工作效益曲線，有助于及時調(diào)整運營服務(wù)，增加客戶粘性，提高客戶在租率清晰了解租金單價走勢、做好租金收入預(yù)測，時刻了解資產(chǎn)增值情況。

咪家園優(yōu)勢

??管理人員可以通過咪家園智能空間管理系統(tǒng)，對房子(電表、水表、門鎖)進行一鍵式管理，更加方便快捷，不容易出問題，功能也能更加簡潔明了。流程化分配日常管理業(yè)務(wù)，極大提升工作效率，園區(qū)狀態(tài)實時更新，結(jié)構(gòu)化處理財務(wù)信息模塊，極大降低不同結(jié)算下出錯率，結(jié)構(gòu)龐大又簡單靈活，以完整財務(wù)數(shù)據(jù)為經(jīng)營決策提供有力支持，創(chuàng)造性信息化管理各級客戶，結(jié)構(gòu)嚴謹，靈活分配操作者權(quán)限，在線簽約、支付，極大提升招租效率、精簡租后流程，集成主流智能家居硬件，高品質(zhì)智能化居住從此開啟!用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造的園區(qū)管理標(biāo)配工具。

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