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    辦理不動產證流程是什么

       2019-01-04 鯨魚網小鯨
    辦理不動產證流程是什么:買房子是一件非常麻煩的事情,方方面面的瑣碎事情讓人煩不勝煩,但是又不得不認真面對。比如果辦理相關的證件,除了需要了解相關的政策以外,還需

    買房子是一件非常麻煩的事情,方方面面的瑣碎事情讓人煩不勝煩,但是又不得不認真面對。比如果辦理相關的證件,除了需要了解相關的政策以外,還需要了解清楚相關的流程,才不至于跑斷腿。今天小編就和大家一起來聊一聊,辦理不動產證流程是什么?希望能夠給帶來帶來助益。

    1、初始登記

    買房人可以在房屋交付使用的兩個月之內,將房屋產權登記資料報送到房產所在地的房管部門,由它們來辦理初始登記手續,這個流程走完的時間一般需要20到60個有效工作日。

    2、填寫《房屋權登記申請表》

    買房人確定初始登記流程完成了以后,再到房管部門申領《房屋(地)權登記申請表》,并在工作人員的指導下進行填寫,由開發商簽字蓋章。

    3、拿測繪圖或者測繪表

    測繪圖或者測繪表是不動產登記中心確認房屋產權實際面積的有力依據,購房者既可以到開發商指定的計量站申領,也可以到房屋產權登記部門進行申領。

    4、在開發商處領取辦證相關文件

    辦理不動產證需要的文件和手續非常多而且很雜,所以需要購房者提前咨詢相關責任部門,明確清楚所需要的文件一次性準備好,需要開發商簽字蓋章的地方一個也不能落下。

    5、交公共維修金、契稅等費用

    公共維修金既可以由房產所在地的小區代辦,也可以由銀行進行代收。契稅則到當地的地稅局進行繳納,并保管好相關的繳費票據。

    6、提交申請材料

    匯總相關的不動產申請材料然后提交,它們分別為蓋章的申請表、商品房買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減憑證、購房者身份證明(原件校驗)、房屋共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明等等。備齊以上申請材料后,即可向房屋管理部門遞交申請。

    7、規定時間內領取房屋產權證

    購房者攜帶證書領取通知書,按照對應的時間領取不動產權證書,并對不動產權證書上面的登記信息予以最后核實。

    文章小結:以上就是關于“辦理不動產證流程是什么”的相關內容解答,希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關于房產方面的資訊內容,請繼續關注鯨魚網的其它相關介紹信息或者到當地的住房管理局進行咨詢。

     
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