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    上海買房最新政策是什么

       2019-01-07 鯨魚網小魚
    上海買房最新政策是什么:上海市是一座美麗的城市,所以吸引了很多人來上海買房定居,但是想要在上海購買房屋的話,就必須符合上海的買房政策和買房條件,那么2018年上

    上海市是一座美麗的城市,所以吸引了很多人來上海買房定居,但是想要在上海購買房屋的話,就必須符合上海的買房政策和買房條件,那么2018年上海買房最新政策是什么呢?下面和小編一起來看看吧。

    2018年上海買房最新政策是什么

    (一)上海買房限購政策

    1、上海市提高了不屬于上海市戶口的家庭要買房的個人所得稅和社會保險的年限,社會保險和個人所得稅需要連續繳納滿五年以后才可以在上海購買房屋。

    2、如果是企業購買的商品房,然后又要再次進行交易的話,那么就需要滿三年才可以上市進行交易。假如交易對象是個人的話,那么就要按照上海的限購政策來執行。

    3、不屬于上海市戶口的單身人士,無法在上海購買住房;屬于上海市戶口的單身人士,并且已經擁有自住住房的話,那么就無法在上海購買住房。

    4、屬于上海市戶口的單身人士,和自己的父母在2011年1月30日以前共同共有的住房數量如果大于或者是等于三套的話,那么就無法在上海購買房屋,如果是少于兩套的話嗎,就還可以購買一套住房。

    5、不屬于上海市戶口的已婚人士,需要提供連續在上海繳納滿5年的社會保險的繳納證明才可以買房。夫妻雙方中的其中一方屬于上海市戶口的,可以購買首套房,但是在購買第二套房的時候需要提供滿五年的社會保險或者是個人所得稅的繳納證明。

    6、如果夫妻雙方都是上海市戶口的話,而且夫妻雙方和自己的父母在2011年1月30日以前共同擁有的住房數量不會超過兩套(含兩套)的話,那么就還可以再購買兩套住房;假如住房數量超過三套(含三套)的話,那么就只可以再購買一套住房。

    (二)上海買房信貸政策

    1、加強了個人的住房貸款管理。已經擁有一套房的居民家庭,如果是為了改善自己的居住條件而再次申請商業貸款購買普通住房的話,那么需要支付的房屋首付款比例不可以低于50%。如果購買的不是普通自住房,那么需要支付的房屋首付款比例不可以低于70%。

    2、買房人在申請房屋貸款的時候,還應該承諾房屋首付款是自籌資金,如果違反了承諾的話,就會作為失信行為信息而被納入上海市的公共信用信息服務平臺。

    以上是關于2018年上海買房最新政策是什么的相關內容介紹,各位如果想要在上海這種繁華的地段買房的話,那么就一定要事先的了解清楚買房的相關政策,這樣在買房的時候才不會遇到麻煩。

     
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